El canon a los pisos vacíos empezará con 10 euros al año por metro cuadrado para forzar su alquiler

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El canon a los pisos vacíos empezará con 10 euros al año por metro cuadrado para forzar su alquiler

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El canon a los pisos vacíos que contempla la Ley Vasca de Vivienda, y que acaba de recibir el aval del Tribunal Constitucional con lo que ya puede echar a andar, podría aplicarse hoy a 20.840 inmuebles, el 2% del parque residencial vasco. Casi la mitad están ubicados en Bizkaia y en torno a un 18% en Álava. El resto pertenecen a Gipuzkoa.

Ese es el número de casas que llevan dos años desocupadas según un estudio del Gobierno vasco, el primero que se hace desde la aprobación de la normativa autonómica en 2015 -antes de que fuera impugnada y llevada al Constitucional-. El consejero socialista de Medio Ambiente y Vivienda, Iñaki Arriola, advirtió ayer que, si finalmente se les impone este recargo, las consecuencias para el bolsillo del dueño serán contundentes: «Diez euros por metro cuadrado al año o, lo que es lo mismo, 800 euros por un piso de 80 metros».

Además, esa será la mínima sanción, ya que se aplica sólo al primer ejercicio. A partir de ahí, si el propietario no le da una ocupación o un alquiler, la cuantía crecerá a un ritmo del 10% anual hasta un tope de 30 euros por metro cuadrado, según refleja la propia normativa autonómica.Y eso sin olvidar que esta penalización será compatible con otras como el aumento del Impuesto de Bienes Inmuebles que ya aplican a la vivienda vacía bastantes municipios.

Arriola mostró ayer su confianza en que la recuperación de este artículo de la Ley Vasca de 2015, que había sido suspendido cautelarmente tras un recurso del Gobierno central, provoque una movilización desconocida hasta ahora de los pisos vacíos hacia el alquiler protegido. No obstante, adelantó que las primeras aplicaciones todavía tardarán en llegar, «al menos hasta el segundo semestre del año que viene». Y su ritmo dependerá de la implicación de los ayuntamientos, «que son quienes tienen la competencia» para imponer tanto este canon como las otras prerrogativas que ha autorizado el Tribunal Constitucional: la posibilidad de exigir el alquiler forzoso de un piso vacío o llegar incluso a su expropiación.

Aplicación en nueve meses

Es más, el consejero socialista redujo al máximo la participación de su departamento en este tipo de procedimientos en favor de los municipios. «Sólo intervendríamos con carácter subsidiario» si se detecta una necesidad social «evidente de vivienda y la institución local correspondiente no hiciese nada por sacar al mercado los inmuebles desocupados», subrayó.

La razón de esta demora radica, a su juicio, en el propio desarrollo normativo que deben superar los artículos rehabilitados. Harán falta al menos unos nueve meses para completar todos esos procedimientos administrativos «y será entonces cuando los ayuntamientos podrán elaborar sus propios censos locales».

A partir de ahí, se iniciarán los expedientes municipales para declarar la vivienda vacía en virtud de «los términos previstos» en la normativa. Quedan exentas las segundas residencias, las que estén en venta o aquellas donde se acredite la ausencia por razones laborales, de salud, dependencia o emergencia social. Se deberá demostrar que el piso lleva dos años desocupado mediante diversas fórmulas, entre ellas el consumo de agua y electricidad. Arriola insistió en que el procedimiento será «absolutamente garantista y se le dará audiencia a los dueños para que demuestren que su casa no está desocupada si es así».

Fuente: El Correo.

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